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Loft户型PK普通住宅 优势劣势之荆州房源
2014-01-22 16:53 来源:亿房网编辑 作者: 评论:0
LOFT户型通常是指小户型,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右,上下双层的复式结构。由于该户型有灵活性较高及送面积等特征,因此进入荆州市场也受到不少购房者的关注。
 

 金龙馨城LOFT户型样板间
 
  跟市场上的普通住宅相比,LOFT户型有下面三大优点:
 
  第一、销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍,相当于节约了购买成本;
 
  第二、高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计,因而该户型灵活性较高;
 
  第三、对于投资性购房者来说,该户型房源属于商业性质,不限购不限贷,可以居住也适合用来办公,投资回报率较高。
 
  但是购房者在入手之前,也需要了解到LOFT户型和普通住宅的不同之处,谨慎考虑该房源是否能满足自己的真正需求。
 
  总的来说,由于LOFT户型的商业性质,相比普通住宅来说,有下面几点不同:
 
  第一、大部分LOFT水电是按照商业收费标准的,业主入住后日常生活消费较高,各地商用水电费用相较民用水电费约高出40%-100%。同时一般不会通燃气的,居民做饭只能依靠电磁炉等设备,用电量相对较大,实际生活成本可能较高。因此买之前要问清楚该LOFT的水电收费标准以及是否通燃气。
 
  第二、LOFT户型属于不限购不限贷的房源,产权一般为40年或50年,同时首付必须付五成,贷款年限一般不超过10年,而且不能使用住房公积金贷款。而普通住宅产权是70年,首付只用付三成即可。
 
  第三、购买LOFT产品的业主如果要办理户籍手续,需要了解各地的购房普通住宅的落户标准,例如武汉需要在中心城区购买住房面积在100平方米以上才可落户,重庆的标准为90㎡,珠海为75㎡。因此有买房落户需求的购房者,需要提前去荆州公安局了解本地的买房落户政策。
 
  通过上述的说明,购房者应该对LOFT户型和普通住宅的区别有一定了解。就目前来说,荆州市房地产上的LOFT户型的房源非常少,就小编所知只有三个,提供给购房者参考。

楼盘:人信汇

人信汇LOFT为7号楼

  LOFT均价:未开盘,价格未出

  项目地址:北京中路沙隆达广场旁
 
  售楼电话:0716—8200000
 
  产品介绍:人信汇LOFT位于7号楼,6—18层,每层20套,面积47—71㎡,共260套LOFT,层高为5.4米
 
  人信汇区位非常优越,俯瞰荆州市中心沙隆达广场,周边配套、商业、餐饮、学区、交通超齐全,位于7号楼的LOFT,东面面对沙隆达广场、南面紧挨另一栋高楼、西面面对人信汇公园式内庭、北面俯瞰北京路,可以根据自己的喜好来选择朝向。

楼盘:国华时尚公寓

国华时尚公寓

  LOFT均价:均价8500元/㎡

  项目地址:张居正路(新城国际南门)
 
  售楼电话:0716-8488999
 
  产品介绍:国华时尚公寓3—31层共240户、大部分为LOFT、小部分为普通平层,LOFT户型主要为53㎡、64㎡两种,层高4.89米。
 
  国华时尚公寓位于武德路沿线,距离未来的荆州万达广场只有几站路。另外其LOFT户型层高为4.89米,相比于人信汇LOFT(5.4米)、金龙馨城LOFT(6米)偏矮,装修隔层后每层层高可能无法吊顶。

楼盘:金龙馨城

金龙馨城LOFT

  LOFT均价:一房一价(尾房)

  项目地址:沙市区大庆路
 
  售楼电话:0716-8262866/8854989
 
  产品介绍:金龙馨城LOFT只剩下数套顶层尾盘,层高6米,采用地源热泵式中央空调。
 
  目前金龙馨城LOFT只剩顶层的数套LOFT,作为尾盘价格上有优惠,而且层高6米的LOFT也是荆州最高LOFT,改造空间很大,金龙路也为成熟片区,周边配套很完善。
 

 

 

 

 

责任编辑:许海

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